Comment déduire vos intérêts d'emprunt immobilier de vos impôts ?

Déduire les intérêts d'emprunt d’un crédit immobilier de ses impôts sur le revenu. C’est une des mesures phare mises en place par le gouvernement en 2007 pour permettre aux ménages de faire des économies d'impôts et augmenter leur pouvoir d'achat.

Si les récentes mesures de suppressions des niches fiscales ont fait disparaître cet avantage pour les nouveaux accédants à la propriété, elle reste en place pour tous les prêts immobiliers souscrits avant le 1^er janvier 2011.

Le principe est simple : le montant des intérêts payés doit être déclaré sur votre déclaration de revenus, dans la case VY s’il s’agit de la première année, ou VZ pour les suivantes.

Les sommes sont bien évidemment plafonnées. Une personne seule peut ainsi déclarer jusqu’à 3.750 euros d’intérêts par an, tandis qu’un couple marié pourra en prendre en compte 7.500, auxquels viennent s’ajouter 500 € par enfant à charge.

Sur ces sommes, le Trésor public retiendra 40 % la première année, puis 20 % les quatre suivantes. En pratique, un couple peut donc bénéficier de 3.000 € de crédit d'impôt sur la première année !

Économies Réalisées

Pour être certain de bénéficier de cette réduction d'impôt, il faut bien penser à remplir les bonnes cases de votre déclaration fiscale.

Le gros avantage de ce dispositif est qu’il s’agit d’un crédit d’impôt, ce qui veut dire que si vous êtes peu ou pas imposable, votre centre des impôts vous enverra un chèque du montant restant…. De quoi faire dede De De De quoi faire de belles économies !

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