Les 5 arnaques aux locations d'appartement à connaître.

Par Matthieu, le 12 Décembre 2011

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Les 5 arnaques aux locations d'appartement à connaître.

Le 8 décembre dernier, l'agence de l'information sur le logement (Adil) a publié une liste de fraudes fréquentes pratiquées par les propriétaires de logements.

Et franchement ça fait peur...

C'est le journal Le Parisien qui révèle les résultats de l'étude menée cette année sur les pratiques en vigueur dans l'immobilier.

Chers locataires, attention à l'arnaque !

Voici une liste des arnaques à éviter à tout prix :

1. les mandats cash

On vous demande une certaine somme d'argent en cash (en général sur Internet) avant de vous faire visiter l'appartement.

Une fois l'argent reçu, le soi-disant propriétaire s'envole dans la nature !

Attention, le site leboncoin.fr est l'endroit rêvé pour ce genre d'arnaques!

2. les frais supplémentaires farfelus

Certaines agences sont championnes du monde pour gonfler leurs factures, en général pour des frais de dossier.

Par exemple, on m'a demandé de payer 745 euros de frais d'agence pour un dossier de trois feuilles !

Avant de signer un contrat, demandez donc une facture détaillée.

Ça vous évitera les mauvaises surprises.

3. les marchands de listes

Des petits malins vendent des listes d'appartements à louer à des prix exorbitants!

En général, les appartements ne sont plus à louer depuis belle lurette et puis de toute façon, on est assez grand pour dénicher la perle rare soi-même, non ?

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4. les contrats établis au nom du garant

Voici une arnaque extrêmement commune.

Pour se protéger de toute accusation éventuelle, le propriétaire propose au locataire de faire un contrat au nom de son garant, qui devra se porter responsable pour tous les problèmes éventuels!

De cette façon, le proprio se dégage de toute responsabilité et si on l'attaque en justice, il peut vous accuser d'être en sous-location chez votre garant !

Rappelez-vous : signez TOUJOURS un contrat au nom du propriétaire!

5. les faux états des lieux

A l'entrée dans l'appartement, le propriétaire ne pratique presque aucun état des lieux, aucune vérification...

Mais à la sortie, tous les dégâts sont pour votre pomme, même ceux qui étaient là avant votre arrivée!

Cette arnaque est elle aussi très courante.

Elle consiste à faire venir des experts à la sortie de l'appartement et à vous faire porter le chapeau pour tous les dégâts de l'appartement ou objets manquants par rapport à l'inventaire, et en général la note est salée!

La liste des arnaques est longue.

Plutôt que de vous en mordre les doigts, une bonne vérification en fonction de ces 5 critères est primordiale pour faire d'une location un choix idéal.

Ne vous précipitez pas et si vous sentez quelque chose de louche, c'est que c'est sûrement louche alors passez votre chemin.

Mais ne vous inquiétez pas, avec un peu de patience et de rigueur tout ira comme sur des roulettes!

Avez vous déjà eu de mauvaises expériences au cours d'une location ?

Avez-vous d'autres escroqueries à nous signaler? En avant les commentaires, c'est important!